Investitionen um 13 Prozent gesteigert

 

Nachdem die Jahresstatistik 2010 für die 136 Wohnungsunternehmen des VdW südwest in Hessen weitestgehend abgeschlossen ist, stellen wir nachstehend einige ausgewählte Ergebnisse vor.

Investitionsvolumen
Das Investitionsvolumen hat sich von 2009 nach 2010 um 13,1 Prozent auf 589,1 Millionen Euro erhöht. Dieser Anstieg fand insbesondere im Neubau mit 39,9 Prozent auf 179,2 Millionen Euro statt, aber auch im Bestand wurden die Investitionen um 4,4 Prozent auf 409,9 Millionen Euro gesteigert. Im Jahr 2010 flossen von zehn investierten Euro sieben Euro in den Bestand und drei Euro in den Neubau.

Baufertigstellungen
Im Jahr 2010 konnte im Vergleich zum Vorjahr das Niveau der Baufertigstellungen mit 851 Wohnungen gehalten werden. Dabei fand eine deutliche Verschiebung vom Mietwohnungs- zum Eigentumsbereich statt. Während im Mietwohnungsbau ein Rückgang von 14,9 Prozent auf 473 Wohnungen festzustellen war, stiegen im Eigentumsbereich die Fertigstellungen um 27,3 Prozent auf 378 Wohnungen.

Miete
Sowohl die Nettokaltmiete mit 5,31 Euro/ Quadratmeter als auch die Nebenkosten mit 1,55 Euro/Quadratmeter sind im Vergleich der Jahre 2009 und 2010 konstant geblieben. Lediglich bei den Heizkosten fand eine Kostensteigerung um 9,1 Prozent auf 1,32 Euro/ Quadratmeter statt. Somit betrug im Dezember 2010 die Bruttowarmmiete im Landesdurchschnitt 8,23 Euro/Quadratmeter nach 8,07 Euro/Quadratmeter im Dezember 2009 (+ 2,0 Prozent).

Wohnungen mit Preis- und/oder Belegungsbindungen
Die Anzahl der Wohnungen mit Preis- und/ oder Belegungsbindungen ist im Berichtsjahr um 2,1 Prozent zurückgegangen. Der Anteil der gebundenen Wohnungen am gesamten Bestand der Mitgliedsunternehmen belief sich Ende 2010 auf 33,1 Prozent.

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