Bericht „Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland 2011“

 

Zum dritten Mal hat das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung einen Bericht über die Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland veröffentlicht. Der sich auf das Jahr 2011 beziehende Bericht stellt aktuelle Trends und Entwicklungen auf den Wohnungs- und Immobilienmärkten dar und veranschaulicht diese mit zahlreichen Grafiken.
Neben der Betrachtung der Wohnungsnachfrage im demografischen Wandel wird der Fokus zudem auf zentrale Herausforderungen wie die Anpassung der Wohnungsbestände unter energetischen und altersgerechten Gesichtspunkten gelegt. In diesem Zusammenhang zeigt der Bericht auch Themenfelder auf, die bisher nur am Rande diskutiert werden, mittel- und langfristig jedoch an Bedeutung gewinnen könnten. Darüber hinaus befasst sich der Bericht mit den veränderten Eigentümerstrukturen im Rahmen der Internationalisierung der Märkte und den unterschiedlichen regionalen Entwicklungen auf wachsenden und schrumpfenden Märkten. Hier werden insbesondere die Entwicklungen von Wohnungsmieten und Immobilienpreisen betrachtet, wobei die daraus abgeleiteten negativen wie positiven Faktoren differenziert herausgearbeitet wurden.
Als Ergebnis beurteilt der Bericht den Wohnungs- und Immobilienmarkt in Deutschland als weitgehend robust und vielfältig; Strukturen und Entwicklungen zeigen sich sowohl groß- als auch kleinräumig in unterschiedlichen Marktsegmenten. Der Bericht stellt ferner heraus, dass nach einer rückläufigen Entwicklung seit Mitte der 90er-Jahre bis 2009 die Neubautätigkeit seit 2010 wieder steigt. Dies gilt sowohl für den Neubau von Reiheneigenheimen als auch von Mehrfamilienhäusern. Bis 2025 wird jedoch prognostiziert, dass die Neubautätigkeit beinahe nur noch von Ein- und Zweifamilienhäusern getragen wird, da der Markt für Mehrfamilienhäuser gesättigt ist. Dies betrifft insbesondere die neuen Bundesländer.  
Den kompletten Bericht gibt es beim Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Der Bericht trägt die ISBN 978-3-87994-695-2 und kostet 20,00 Euro,

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