Im Mittelpunkt: WEG-Novelle und aktuelle Rechtsprechung

 

Am 5. November 2008 fand in Köln die erste Tagung der neuen gemeinsamen Veranstaltungsreihe „Aktuelles Wohnungseigentumsrecht“ des VdW Rheinland Westfalen und des VdW südwest statt. Im ersten Teil der Veranstaltung stellte Stephan Gerwing, gemeinsames Drei- Länder-Büro beider Verbände in Bonn, die wesentlichen materiellen Änderungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) durch die Novelle zum 1. Juli 2007 vor. Schwerpunkte waren hierbei die nunmehr auch gesetzlich festgelegte Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft, ihre Beschlusskompetenzen sowie das Führen von Beschlusssammlungen durch die Verwalter. In der Diskussion der Teilnehmer wurde deutlich, dass Erwerber von Wohnungseigentum bislang kaum Einsicht in die Beschlusssammlungen nehmen. Diesem geringen Interesse steht ein erheblicher Aufwand des WEG-Verwalters gegenüber. Rechtsprechung zu den novellierten Regelungen war bis zum Tage der Veranstaltung nur im geringfügigen Maße veröffentlicht worden. Aufgrund dessen stellte Melanie Hamdoune, ebenfalls Drei-Länder-Büro, im zweiten Teil der Veranstaltung überwiegend aktuelle Urteile und Beschlüsse zu Themenbereichen dar, die unabhängig von der Gesetzesnovelle für das Miteinander der Wohnungseigentümer von Bedeutung sind. In der Diskussion zeigte sich, dass auch die Kenntnis der WEG-Rechtsprechung entscheidend für die Tätigkeit des Wohnungseigentumsverwalters ist.