Gemeinsame Veranstaltung des VdW Rheinland Westfalen und des DMB NRW

 

Am 28. August 2008 veranstalteten der VdW Rheinland Westfalen und der DMB NRW ihre dritte gemeinsame Tagung „Mietrecht Aktuell“ in Düsseldorf. Für die zahlreichen Teilnehmer wurde deutlich, dass sich die Interessenlagen auf Vermieter- und Mieterseite nicht notwendigerweise widersprechen müssen. Auch wenn in einigen mietrechtlichen Einzelfällen naturgemäß Konflikte nicht auszuschließen sind, so war doch beispielsweise bei der Vorstellung der aktuellen Rechtsprechung zu Betriebskostenabrechnungen festzustellen, dass Vermieter und Mieter letztlich das gemeinsame Bedürfnis teilen, die Betriebskosten auf einem für beide Seiten wirtschaftlich vertretbaren Umfang zu halten. Auf der einen Seite geht es für die Mieter um Kostenersparnisse, auf der anderen Seite möchten die Wohnungsunternehmen ihre Wettbewerbsfähigkeit wahren. Eine anregende Diskussion fand zum Thema Modernisierungen und modernisierungsbedingte Mieterhöhungen statt. Hier wurde deutlich, dass durch eine intensive und frühzeitige Kommunikation von wirtschaftlich erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen deren rechtssichere Durchführung erleichtert werden kann. Durch einvernehmliche Modernisierungsvereinbarungen kann bereits im Vorfeld eine bestimmte Mieterhöhung festgelegt werden, die von beiden Seiten akzeptiert wird. Dadurch können die zum Teil hohen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Bereich zur beiderseitigen Zufriedenheit umgangen werden. Letztlich konnte auch diese Veranstaltung wieder dazu beitragen, das gegenseitige Verständnis für die jeweils andere Seite zu stärken.